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上半年广州二手楼市小户型价涨11深圳新闻网

发布时间:2020-07-13 17:48:40 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

在二手楼市交投活跃、楼价稳步上升的影响下,部分业主出现惜售的心态,二手市场上热销房源供不应求更趋明显。豪宅交投仅占二手楼市相对较小的份额,以今年上半年来说,面积超过144平方米的豪宅物业,成交占比仅8.6%。

90平方米以内的物业

成交份额 61.4%

楼价上涨约11%

90~144平方米之间的中大户型物业

成交份额 30%

楼价上涨约3.9%

144平方米以上物业

成交份额 8.6%

楼价上涨约0.7%

今年上半年二手楼市各类型物业

价格涨幅及成交份额表

近半年来广州二手楼楼价的走势,促使购房者加湖南信息网强了看涨预期。据合富置业统计,上半年广州二手住宅成交均价为18694元/平方米,比20治疗牛皮癣的药物12年下半年上涨了7%。自新“国五条”细则落实后的4月开始,二手楼价涨幅较年初增大。6月份二手楼价已比3月份上涨接近10%。

在二手楼市交投活跃、楼价稳步上升的影响下,部分业主出现惜售的心态,二手市场上热销房源供不应求更趋明显。据合富置业的数据反映,7月初新增待售放盘比6月初少增7.6%。

而据市国土房管局统计,今年前5个月二手住宅市场成交量已超4.4万套。购房需求旺盛,待售房源新增速度未必赶得上购房需求增加的速度。受供求关系趋紧的影响,各类物业价格均出现不同程度的上升。

上半年各类型物业中小户型涨势最明显,豪宅涨势最小。合富置业市场经理梁燕明表示,需求最旺的小户型物业半年涨势高于大市整体7%的涨幅,面积在90平方米以内的二手物业半年楼价上涨约11%,这类物业在上半年占二手市场多达61.4%的成交份额。

今年上半年每10宗二手成交当中约有3宗是面积在90~144平方米之间的中大户型物业。从上半年二手楼价变化来看,90~144平方米之间的中大户型物业,半年楼价涨幅约3.9%,略低于大市7%的涨势。

市中心部分优质中大户型物业涨幅高于大市整体水平。如受“地王”利好的罗马家园,比去年下半年涨了9.3%。

面积在144平方米以上豪宅物业二手楼价在半年间变化不算太明显,半年涨幅仅0.7%,上半年二手成交均价与去年下半年差不多,但与去年上半年成交均价最低点相比,按年涨幅高达26.2%,高于小户型及中大户型物业的二手楼价年涨幅水平。

豪宅交投仅占二手楼市相对较小的份额,以今年上半年来说,面积超过144平方米的豪宅物业,成交占比仅8.6%。不过,今年下半年在资产增值保值需求的支撑下,市中心优势突出的豪宅行情在下半年将继续看好。

南方网编辑:钟素萍

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